Za nakup Nepremičnine na Kitajskem - Kako Kupiti Hišo, v Kitajska

Eden lahko samo pridobitev pravice do uporabe zemljišča

Če ne boste prejeli e-pošto v petnajstih minutah, preverite mapo"vsiljena pošta"ali pa nas kontaktirate za pomoč."Ni zasebnega lastništva zemljišč na KitajskemDežela najem do sedemdeset let se navadno dodeli za stanovanjske namene. Tujci, ki so delali ali študirali na Kitajskem že vsaj eno leto, je dovoljeno, da kupite doma. Tujci gredo skozi nadzor postopkov za približno teden dni, preden jim je dovoljeno, da nakup lastnosti, v določenih območjih. Lastništvo pravila za tujce in domačine so bili usklajeni na nacionalni ravni v letu, vendar lokalne oblasti izvajajo odpravo omejitev. Občinski organi Shanghai odpravljena omejitev julija, Peking sledi avgusta. Lastništvo premoženja za naložbe tujih podjetij in posamezniki, ki so prepovedane.

Kitajci, ki živijo v tujini in prebivalci Hong Kong in Macao, so izvzeti iz te omejitve.

Pomembno je, da najeti odvetnika, še posebej, če kupec ni seznanjen z nepremičninami sistem na Kitajskem.

Valuta: Kitajska uporablja Kitajski Juan Renminbi

Ko je lastnost je bila izbrana, dol plačilo CNY, (AMERIŠKIH dolarjev) CNY, (AMERIŠKIH dolarjev) je treba skupaj s podpisom"Pekingu Blago Stanovanj Ponudbo za Nakup'. Začetno plačilo se praviloma trideset kupnine, plačane s podpisom"Pekingu Blago Stanovanj predprodajno Pogodbo'. Po registraciji pogodbe, neplačani znesek mora biti plačan off. Nepremičnine sprejem, naslov prenos, in pridobil naslov potrdilo sledite. Krog-potovanje stroškov transakcije, ki vključujejo vse stroške, nakup in nato ponovno prodajo nepremičnine - odvetniki pristojbine, notarske pristojbine, pristojbine za registracijo, davki, zastopniki, provizije itd. Devizni tečaj je na AMERIŠKIH dolarjev eno CNY. kot. oktobra Poslovni davek: Učinkovito junij, Poslovno Davčnega obračuna za celoten izkupiček od prodaje stanovanjskih nepremičnin v lasti lastnika, za obdobje, ki je krajše od petih let (prej dveh let). Če je nepremičnina v posesti za več kot pet let, Poslovanja Davčnih deluje kot kapitalski dobiček davek. Odstranjevanje Normalni Standard Stanovanjskih nepremičnin (NSRP), ki je potekala za več kot pet let, je IZVZETA iz Poslovanja Davek.

Pristojbino za prenos: zaračunana Storitev, ki jih zaračuna lokalni nepremičninski predsedstva, ki je ponavadi na.

pet od skupno vrednost nepremičnine prenos. Žig davčnega: Žig davčnega je za Nepremičnine Prenos Dokumentov (kot so Prodajni pogodbi), ločeno plača za kupca in prodajalca. Dobili mesečno obvešča analiza na svetu nepremičninski trgi in izključno, dostop do naložbenih priložnosti dostavijo pravico, da vašo mapo"prejeto". Prejeli obveščeni analize in premoženja ponuja od svetovnih stanovanjskih trgov neposredno v vašo mapo"prejeto".