Odvetniki Kitajske. Vsi Kitajski odvetniki online.


Najem Stanovanje, v Kitajska - Expat Vodnik


prvih šestih mesec za najemnino, varščine ipd.)

Ste gledali na najem stanovanja na Kitajskem? Kot najem Kitajski apartma je verjetno, da bo postopek precej drugačno od vsega, kar ste jih doživeli prej, tako bi rad, da zagotavljajo nekatere notranjimi nasvete in sredstev, da vam pomaga na potiAli potrebujete pomoč pri iskanju stanovanja na Kitajskem, ne vedo, kaj naj iščejo, ali celo, kako se prijaviti pošteno najemne pogodbe na Kitajskem, to expat vodnik stanovanja Kitajska bi morala odgovoriti na vsa vprašanja, ki jih imate. Uporabite povezave tukaj v kazalo navigacija ta vir, ali pa samo pomaknite se navzdol, da se branje. Če menite, da smo zamudili ničesar, prosimo, povejte nam v pripombah na koncu. Obstaja več načinov, ki jih lahko začnete iskanje za stanovanje na Kitajskem. Prvi korak je, da se odločite za sebe, kaj je najbolj pomembno za vas: lokacija, proračun ali apartma kakovosti. Lahko vam povem iz izkušenj, da je to skoraj nemogoče najti popolno ravnovesje vseh teh treh dejavnikov. Ko iščete vaš naslednji Kitajska doma, pomembno je tudi, da veste, kaj iskati. Seveda, boste želeli narediti sprehod skozi hišo, da poskrbite, da toaletni deluje, da ni nobene plesni ipd, ampak, kaj morate storiti, da res razmisli na Kitajskem. Na Kitajskem, najem, se ne plača na prvi vsak mesec, vendar običajno v obroki vsakih šest mesecev in kdaj celotno leto. Če ste privezan za denar in ne more plačati šest mesecev vnaprej, je mogoče, da se pogaja izplačila tako pogosti, kot vsake tri mesece. Vendar pa lahko v ta sporazum lahko pričakujemo najemodajalec za števec z višjo stopnjo v najem.

Za vaš depozit, lahko pričakujemo plačevanje kjerkoli od - mesecev v najem.

Na žalost, je tudi skupno, da slišim tujcev izgubili svoje vloge, po najemne pogodbe preneha veljati.

Zato, naredite svoje najboljše, da poskusite in pogajati za nižjo depozit, ki jih plačuje več najemnine spredaj.

Tudi potrjujejo, obstajajo klavzule v pogodbi, ki opredeljujejo znesek nakazila, in pričakujem, da se bo vrnil. Oglejte podrobne opombe o stanju vse, kar je, in zagotoviti, da obe stranki dokumentacijo in se v dogovoru stanju apartma. Pri plačevanju najemnine in vloge, poskusite, da ne plača v gotovini. Pojdi na banko in prenos dolgovani znesek gospodi račun in ima bankir določajo, kaj je plačilo za prenos in sprejemanje (e. Ta knjiga pot vas bo ščitil v primeru, da najemodajalec poskuša dvojno zbirajo na najem. Če ne boste plačali denar, poskrbite, da bodo napiši podroben"prejem"pravi, koliko je plačal in kaj je bil, skupaj s svojim podpisom. Preden gremo naprej s pogodbo, poskusite da vidim, če lahko pogaja najemnine navzdol, da bolj ugodni ravni. Če najemodajalec se trudi, da najamete apartma, tako hitro, kot je mogoče, bi morali imeti možnost, da se dogovorite za najem malo navzdol. Še ena taktika, če imate kup prihrankov je zgrajena, je treba plačati večina rent-up spredaj. Najemodajalci bodo več pripravljeni znižati skupno ceno najemnine, če jih ne bo treba skrbeti, šest mesecev po vrsti na vašo sposobnost za kritje naslednjega obroka najemnine. Prav tako lahko vedno poskusite, da se pogaja o ceni, ki jih opozarja na pomanjkljivosti na stanovanju. Uporaba konkretnih primerov v vaši pogajanja iz drugih apartmajev, ki ste jih videli v bližini (e. Tam je stanovanje v stavbi zraven, da je veliko bolje, pohištvo in aparati za isto ceno). Končno, razpravljali kdo plača javnih služb, drugega zornega kota, da pristopa v pogajanjih. Če najemodajalec ni pripravljena, da pride dol na ceno, glej, če na tej ravni cen, ki bi bili pripravljeni plačati vse pripomočke, vključno z vsemi letne provizije za upravljanje plača do skupnosti. Medtem ko pripomočki so ponavadi poceni, provizije za upravljanje in toplote (če ste, ki živijo na severu Kitajske) so velike stroške, lahko pa se tudi znesek za polni mesec najemnine. Razen če si lahko preberete Kitajski popolnoma, podpis svoje ime do pogodbe z nič, ampak Kitajskih znakov teževe alarmi skozi vaš um. in kot bi morala.

Obstajata dva načina, da se lahko zaščitite tukaj: Eden od najboljših načinov, da se zaščitite, kot ste pripravili, da podpiše najemne pogodbe za stanovanje na Kitajskem je, da bi skupaj svojo dvojezično naročila.

Sem vedel, izseljenci po vsej Kitajski, ki so bile zapisane po pogodbah, ki jih najemodajalec in tudi tistih iz agencije so usmerjeni proti lokalni kitajcev, ne expat tujcev. Preživeli nekaj dolarjev za nakup Kitajski angleški Dvojezični Najemne Pogodbe lahko shranite tone glavobol v prihodnosti. Te pogodbe so vrste, ki so bile uporabljene za izseljenci za let, tako vse morebitne kinks, in tveganj, ki so delal. Morda boste dobili pushback iz vašega najemodajalec ali agencije o uporabi svoje naročilo, ko pa so razumeli, da je to pošteno pogodbo, ki vam omogoča, da razumejo točno, kaj se prijavljate, večina ljudi ne moti.

Druga možnost je, da bi skupaj prijatelj, ki govori Kitajsko, da vam pomaga pregled vsako vrstico naročila.

V bistvu, se naučijo mandarin pred odhodom na kitajsko

Najbolje je, ta prijatelj je neke vrste pravni okvir, v nasprotnem primeru morda ne bo veliko pomagalo.

Prijavite samo, ko ste v celoti razumeti naročila in so prepričani, ni večjih vrzeli, najemodajalec lahko uporabi proti vam.

Najem stanovanje, v Kitajska gotovo lahko stresno nalogo, za povprečnega človeka, in še bolj zato, če ne znaš vse Mandarinski Kitajščini (ali ste razmišljali, poskuša izvedeti, kako govoriti Kitajski preden ste prišli.).

K sreči, če sledite navodilom v tem priročniku, poskrbite, da boste našli primerno lokacijo in uporabo dvojezični najemne pogodbe, vam ne bi smeli imeti preveč težav.

Ste najeli stanovanje, v Kitajska prej? Sporočite nam vaše izkušnje, pa tudi nič pomembno, niso zajete v tem priročniku v komentarjih spodaj. Prenesi", Nasveti, ki Jih MORA Vedeti Pred Odhodom na Kitajsko'. Ta preprosta, vendar pogosto spregledano nasveti bi lahko ali prekinil vaše potovanje. Josh je ustanovitelj spletne Strani, ki je živel na Kitajskem s svojo družino od leta. V tem času je potoval z letalom, vlakom, avtomobil, motorno kolo in celo kamelo, da razišče skoraj vsak kotiček države. pol proces, tukaj gre nekdo prevesti. Jaz ne v celoti se strinjam z vami, Hank. Seveda, pomembno je, da bodisi govorijo Kitajski ali imajo nekoga za pomoč prevesti, ampak tam je veliko bolj za proces kot to. Obdavčitev je treba ravnati z podjetje, ki je najel. Ne, ni treba skrbeti o tem, da je osebno. Ne Kitajska, imajo standardne najemnih zakona, da se vsi morajo slediti. Na primer, če najemnik je bilo ugotovljeno, sub-dajanje v najem brez dovoljenja. Lahko so evited in je nekaj podobnega kot je to normalno? Tukaj, ko najemnik najti subletting, so dobili štirinajst dni"obvestilo. Kaj je odpovednega roka na kitajskem. To je vprašanje, ki sem ga nikoli ni prejela prej. Jaz ne vem odgovora, razen če rečemo, da je pravno, drugi tujec ni mogel najem prostora brez registracije z lokalno policijo. Hi Josh, jaz bom preselila iz Mehike, za Qingdao, ampak moj vizum za delo se izda v Hong Kongu, ne na kitajskem.

ali je mogoče, da najamemo stanovanje brez vizuma? slabo se je vsaj tri leta, ampak na žalost je podjetje delam za nima pravnega subjekta, na kitajskem in ne gre za načrtovanje, da so jo v kratkem času.

Kot dolgo, kot ste delovni vizum za Kitajsko, lahko najamemo apartma, ni važno, če je vizum bil izdan. To je dejal, jaz bi biti zelo previdni, sodelovati s podjetjem, ki nima pravne osebe, v Kitajska. Tam so bili tujci, ki so šli v zapor za to. Obstaja tudi več Platform za najem Apartmaja na Kitajskem, na Primer: koristno in celo spletna stran je v angleščini, kot tudi. Spletna stran nima zelo dobro", O"stran, tako da sem malo skeptičen. To je dejal, izgleda obetavno alternativo (čeprav ničesar tam navedeno se bo zelo drago v primerjavi s tisto, kar je na trgu, saj je usmerjena na tujce). Iščem stanovanje v Shaoxing. Sem niso pokazali nič dobrega za agencije, ki delajo za šolo. Kaj bi Dostojno stanovanje ceno, ki je ena spalnica z odprtim načrt jedilnico Lou g s kuhinjo plus kopalnica z zaprto tuš kabino in westernized wc in pogled, ki ne izgledajo v drugo stanovanje. Na žalost, ne morem odgovoriti.

Je preveč spremenljivk: mesto, soseski, povpraševanje itd.

Boste morali govoriti z lokalnega agenta.